「2016年台湾エクセレント商品及びパテント商品商談会」福岡からスタート

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日本で開催される「2016年台湾エクセレント商品及びパテント商品商談会」のトップを切って、9月26日にグランドハイアット福岡に大勢の来場者を集めて展示・商談会がスタートした。主催は台湾経済部国際貿易局。台湾貿易センター(TAITRA)が執行し、共催・後援に日本貿易振興会(JETRO)や日台の経済団体が並ぶ。

今年のテーマを「台湾スマート生活」とするだけあって、スマートなデザイン、スマートなアイディア、スマートな機能を盛り込んだ商品が77社から出展され、来場者の目を引いた。

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ずらり並んだ出展企業

一般入場に先立つオープニング式典では、台北駐福岡経済文化辦事處の戎義俊處長、中華民國對外貿易發展協會(TAITRA) 市場拓展處の左惟達副處長、出展企業団の許伯章団長が挨拶した。

最初に挨拶に立った福岡辦事處の戎義俊處長は、まず2015年の日台間の相互往来者数が500万人超である中で、日本の1割経済圏と言われる九州・山口のホテルに宿泊した台湾観光客が2割を超えて108万3,530人に達するなど、台湾と九州・山口が非常に密接な関係にあることを指摘した。また、2015年の九州と台湾の貿易関係を見ると、九州にとって台湾は中国、韓国、アメリカに次ぐ4番目の輸出相手国で輸出額は4,625億円であること。輸入額は2,986億円で8番目の相手国であること。しかも、対前年比では、輸出は123.6%、輸入は141.4%と大きく伸びていることを挙げ、この商談会も重要な役割を担っていると述べた。

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福岡辦事處・戎義俊處長

TAITRA市場拓展處の左惟達副處長は、「日本における展示・商談会は最初に東京で開いた時から数えて21回目。九州では18回目だが、回を重ねるごとに企業の内容・展示商品の品質ともレベルアップしてきた。我々にとっては全世界が相手なので、市場が何を求めているのかを常にアンテナを張り、知っておかなければならない。その意味で、この展示・商談会の重要性を認識してもらいたい」と述べた。

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TAITRA市場拓展處・左惟達副處長

出展企業団の許伯章団長は「日本では商談が成立するまでに時間がかかるのが普通だが、現場で最初に注文を貰ったのが九州だったことが印象に残っている。ここ九州で頑張りましょう」と挨拶した。

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出展企業団・許伯章団長

月末の月曜日の開催という 好条件とは言えない日程にも拘らず、商社、メーカー、販売会社などから多数の来場者があり、あちこちのテーブルで、日本語、華語、英語を交えて、商品の特徴を説明したり、取引条件や日本における販売方針などを聞く光景が繰り広げられた。

 

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あちこちで活発な商談が見られた

この展示会は福岡に続いて、28日(水)には大阪のスイスホテル南海大阪で、30日(金)には帝国ホテル東京で開催され、スマート生活にふさわしい台湾商品を日本全国に売り込む予定だ。

入場無料、出入り自由だが、人数確認のため事前登録制をとっており、来場希望者には、下記の特設ページにて登録してくれるように、台湾貿易センターでは呼びかけている。

http://www.taitra.gr.jp/event/life/

 

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展示場の談話スペースで記者の追加質問に答えたTAITRA市場拓展處の左惟達副處長は、この展示・商談会を東京や大阪のような超巨大都市だけでなく、福岡で開催することの意味について、次のように述べた。

「最初の挨拶でも言ったように、我々にとっては全世界がターゲットなので、市場が何を求めているかを常にアンテナを張り、知っておかなければならない。そのためには、その土地の生活やビジネスを様々な角度から眺め、そこに合ったニーズを探ることが重要である。

福岡には東京や大阪と似通ったところも多いが、必ずしも同質ではない。時間・空間的な成り立ちが違うし、一方で古くからの歴史がありながら、他方で若い人がどんどん増えているなど、人口の年齢構成も違う。そしてこのことは生活の質や人情、感情にまで影響を与えていると思われる。欲しい商品に対するニーズも違うだろう。それはここに来てみないと分からない。

経済力だけを見ると、もちろん福岡は東京や大阪より小さい。九州全体が日本の1割経済だということも分かっている。しかし『量』だけでなく『質』を感じ取ることが将来に繋がる。まずこのような展示・商談会で台湾商品の露出機会を増やし、それに対する反応から現場の要望を知り、さらに隠れたニーズを掘り起こしたい。

もっと広く考えれば、東京、大阪、福岡以外の場所でミニ商談会を開催することも必要かも知れない。札幌、仙台、広島などだ。今回集まった77の企業にもこのことに対する意見を聞いてみたいと思っている。

またTAITRAの各事務所に頑張ってもらって地域の経済団体と協力して、日本のバイヤーを台湾に連れて来てもらいたいとも願っている」。

福岡で展示・商談会を開催することの意味から次のステージまで話が及ぶなど、奥行きのあるマーケティング論が聞かれるインタビューとなった。

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追加質問に答えるTAITRA・左副處長

 

 

廣編:包租代管日本不動產 幫台灣房東省心省力

taiwannp10 Posted in イベント・告知, 日台 ー 経済
廣編:包租代管日本不動產 幫台灣房東省心省力 はコメントを受け付けていません。

里約奥運結束,2020年將交棒於日本東京舉辦,奧運所帶來的觀光人潮及產業發展,讓主辦城市東京的房產交易持續熱絡。許多房地產及財經專家都預言東京的房市將在這4年呈現急速翻漲的「好市」。

日本房產代租代管業興起

日本房產代租代管業興起

對於台灣民眾而言,房地產是最佳投資理財標的,但因台灣近年房市冷清,投資海外房地產就成為了最佳選擇,而其中以日本房地產最受台灣投資人青睞。

日本國民所得是台灣近三倍,大都市的房地產價格和台北相對來說更便宜,以長期持有來說

收房租不啻是另一種保險的投資方式。

日本收租代投資當房東,無論從何種角度來看,都極具吸引力,加上日本房價位於低檔,日本房市自然成了資金充裕的亞洲投資人的選擇。

以往在台灣仲介日本房產的公司多是推薦投資人購買日本的小套房型物件,及中古屋或RC構造的房子,目前也有房仲業者認為,日本的房市以整棟式建築為主,推薦客戶整棟式的套房建物,可以做多功能的規畫及利用。

不論是那一種房型、只要管理完善、都會提高房客承租的意願、投資東京房地產在台灣這幾年下來、許多投資人寫下了教戰手冊。

首先第一是出租率、第二是台灣人很容易忽略的每個月固定的管理修繕經費、第三是退租後的清潔、修繕經費。第四是稅務問題、包括房租收入的交稅、固定資產稅等。第五也是海外房東頭痛的問題就是房租的入金管理、及房客的品質。

在空屋率超高的日本、要當房東、就須慎選管理公司、出租率是多久、平均空屋時間是多久、詢問清楚後、才能對自己的財產找到最好的代管者。

另外管修經費雖不能省、但好的管理公司可以監督建築物的管理組合也就是台灣的管委會、將費用做最好應用、也不會隨便調漲。

在清潔修繕方面、尋找報價合理、施工細心的公司是代管業必須幫客戶做好的部分。這部分、要好好的打聽口碑、因為房東們人不在東京、亂報價的代管公司所在多有、必須小心。

好的代管公司會幫房東詳細檢查、比如該是前房客需負擔的修繕費用、或者不需要更換修理的部分也覺不會要求房東負擔、整修完之後的點檢、也須確實。以免新房客入住後、發現問題、房東還要在花一次費用修理。

好的代管公司會幫房東省下大筆日本房屋修繕裝潢工程支出費用,有問題也會立即回報。

在房租交稅方面、代管公司會幫房東計算如何扣抵是最划算。

在房租入金方面、海外房東常會忘記檢查帳戶、導致租金被拖延甚至退租才發現沒收到租金、這是就必須在日本的管理公司、確實幫房東執行房租入金檢查。

還有因為人不在日本、無法定時檢查物件、常發生房屋被租客損毀或租客失蹤等奇怪案例、這些都是看似法治的日本社會也會出現的光怪陸離的狀況。

目前市場上出現包租代管日本房地產的業務、就是針對前述有經驗的房東所提出的問題、全方位的解決方案。在收費方面、大都是以月租金的百分比來計算、投資人在計算後、覺得空租期間需支出的管修、稅費、加上碰到不良租客的風險、還不如交給代管公司划算的話、包租代管也是一個不錯的選擇。

東京 大三元不動產 TEL:03-5917-0727(代表)

FAX:03-5917-0047

www.dsg140613.com

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大阪 吉屋不動產

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代租、代管服務內容

出租前◎
區域租賃市場分析及房租建議
◎
內部裝潢與設備檢查◎

租客事前溝通及審查

租期中◎租賃契約製作◎申請火災保險◎
租屋保證公司申請◎

租賃物件交接◎

每月水電表計算◎

代收訂金、押金、租金與各項費用◎
維護修繕◎

公設清潔◎
租客問題排除◎

代繳各項稅費
◎
月末編制報表◎
契約更新◎
代收租金◎
會計帳同步進行系統

租約結束後◎
房屋、設備的清潔和復原◎
屋況回復工程估價◎精算租金和押金◎

欠租催收◎

代發存證信函◎
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〈2016/09/22/03:34〉

九州大学大学院地域政策講座、台湾でフィールドワーク実施

taiwannp1 Posted in 台湾 — 経済, 日台 ー 交流, 日台 ー 経済
九州大学大学院地域政策講座、台湾でフィールドワーク実施 はコメントを受け付けていません。

九州大学大学院の地域政策デザイナー養成講座に所属する教員、スタッフ、学生らが台湾を訪れ、7月16日〜18日の期間でフィールドワークを行った。

一行は台北に到着後、台北大学に直行。台北大学では、智源電子股份有限公司の張智鈞総経理が、講演を行い、半導体事業などの現状に触れながら「我々はデジタルコンテンツ事業の中では、特にアプリとアニメーションに注力している。今後も、目を大きく世界に向け、大きなマーケットと大きな社会課題に挑戦するべきだ」と話した。

また、常在国際法律事務所の張淑芬顧問は、「台湾に進出したい日本企業をサポートするためのバックアップも行っており、お力になれるのではないか」と述べた。その他、鈞永科技股份有限公司の山川穣総経理や、国富浩華連合会計師事務所の石川淳公認会計士らもビジネスに関する国際感覚溢れる講演を行い、訪問団は真剣に聞き入っていた。モデレーターは九州大学の谷口博文・産学連携センター教授が務めた。

台北大学での講演

台北大学での講演

フィールドワークでは、グループに分かれ、台中市霧峰区の地震教育園などのリサーチを行った。地震教育園は、財団法人・台北市TVBS関懐台湾文教基金会が集めた921震災募金の中から1億5000万台湾元を地震記念館設置の一部経費に充て、教育部と財団法人台北市TVBS関懐台湾文教基金会が共同で計画準備を実施し、国立自然科学博物館が建設準備と運営管理で、2007年9月完成しており、リサーチメンバーは「地震により隆起したグラウンドや壊れた建物を、生きた教材として、そのまま保存し、地震の脅威や悲惨さを痛感した。日本では災害の記憶を遺構として直接残し、構成に伝える施設が少ないため、施設の重要性を感じた」と報告した。

台北での発表の様子

台北での発表の様子

また、光復新村についても調査を行い、1956年に台湾政府によって花園城市が立ち上げられ、自然と共生し自律した職住近接型の緑豊かな都市であったが、2014年に、台中市が光復新村を摘星創業基地とし、新しい住宅区の回復と若者の創業を支援する計画を立てたことを述べている。別のグループは、台湾の自転車ビジネス事情に関する調査を実施した。参加した学生は「このフィールドワークを通じて視野が広がり、新たな発見も多かった。台湾は日本との交流も深く、ビジネスの要衝となっていくだろう」と話している。

台湾の自転車ビジネスに関するリサーチを行う

台湾の自転車ビジネスに関するリサーチを行う

台灣車輛零配件產業與展覽商機大阪說明會 邀日業者訪台看展擴大雙方商機

taiwannp6 Posted in 台湾 — 経済, 日台 ー 交流, 日台 ー 経済
台灣車輛零配件產業與展覽商機大阪說明會 邀日業者訪台看展擴大雙方商機 はコメントを受け付けていません。
右起台灣貿易中心大阪事務所所長李泓章、台灣區電子工業同業公會副秘書長羅懷家、中京車體工業株式會社社長森孝義、駐大阪辦事處經濟組組長何坤松、外貿協會展覽業務處處長康益智、課長蔡明燿

右起台灣貿易中心大阪事務所所長李泓章、台灣區電子工業同業公會副秘書長羅懷家、中京車體工業株式會社社長森孝義、駐大阪辦事處經濟組組長何坤松、外貿協會展覽業務處處長康益智、課長蔡明燿

中華民國對外貿易發展協會與台灣區電子工業同業公會於9月15日在大阪瑞士大飯店舉辦「台灣車輛零配件產業與展覽商機說明會」,吸引了70多家日本業者到場聆聽。

駐大阪辦事處經濟組組長何坤松表示,台灣車輛零配件產業的技術全球有目共睹,每年舉辦的「台北國際汽車零配件展」(TAIPEI AMPA)及「台北國際車用電子展」亦備受矚目,2015年台灣汽車零配件產值為73億美元,其中出口總值為67億美元,日本為第2大出口市場,出口額為4億多美元,希望日本業者透過這場說明會對台灣產品有更進一步的認識。

會場入口處有關2017在台北舉辦的台北國際汽車零配件展」、「台北國際車用電子展」、「台灣國際電動車展」、「台灣國際機車產業展」四個展覽立牌

會場入口處有關2017在台北舉辦的台北國際汽車零配件展」、「台北國際車用電子展」、「台灣國際電動車展」、「台灣國際機車產業展」四個展覽立牌

會場座無虛席

會場座無虛席

率團前來的外貿協會展覽業務處處長康益智表示,這幾年台灣汽車零配件發展,除了品質提升、產品多樣化之外,汽車電子業的發展更是迅速,此行最大目的希望向日本廠商介紹台灣汽車零組件、汽車電子業、電動車摩托車產業的發展情形及供應商的現況,並介紹2017年4月預定在台北舉辦的「台北國際汽車零配件展」、「台北國際車用電子展」、「台灣國際電動車展」、「台灣國際機車產業展」等四個展覽,日本一直是台灣汽車行業重要的貿易夥伴,也是歷年來展覽的第一大買主來源國,希望透過展覽平台讓台灣廠商與日本業者有更好的合作交流機會,創造商機。

台灣區電子工業同業公會副秘書長羅懷家說明台灣汽車產業、汽車電子的規模與現況、以及台北汽車電子展關於汽車電子的變化及電動車的概況。他表示全球極端氣候變化,如何節能減排是相關產業的重點,汽車產業趨向講究效率、節能環保、便利與智慧,期盼台灣汽車電子不僅在台灣生產、銷售,還與日本業者合作外銷到全世界。

曾經7次前往台北看展的中京車體工業株式會社社長森孝義表示,台北國際汽車零配件展規模在世界上數一數二,入場免費再加上種種優惠,多數廠商能以日語溝通,離日本也近;以多次合作經驗來說,他認為台灣產品不只品質好,更擁有創意、高效率研發、改良配合度高、少量訂貨可能等魅力,可說是CP值極高,值得推薦。

回覆日本業者提問

回覆日本業者提問

關西台商會會長王明裕提供來回機票 歡迎中獎業者訪台看展

關西台商會會長王明裕提供來回機票 歡迎中獎業者訪台看展

說明團一行除了12日在東京、15日在大阪的兩場說明會之外,前往拜訪多家日本業者。康益智表示,日本業者對台灣產品的品質多給予肯定,也提出不少有關合作上的意見,今後將作為辦展上的參考,也將傳達給台灣相關業者。

(2016/09/17  22:33)

優れた台湾製品を色んな角度で紹介したMOOK本「すごいぞ台湾」発売へ

taiwannp1 Posted in 台湾 — 経済, 日台 ー 経済
優れた台湾製品を色んな角度で紹介したMOOK本「すごいぞ台湾」発売へ はコメントを受け付けていません。

台湾貿易センター(TAITRA)は9月8日、東京ステーションホテルで優れた台湾製品ブランドの視点から編集したMOOK本「すごいぞ台湾」の出版記念発表会を開催し、同書をお披露目した。

台北駐日経済文化代表処経済組の張厚純組長(左4)、TAITRA本部戦略マーケティング処の陳英顕処長(右4)、台湾貿易センター東京事務所の呉俊澤所長(右3)、情報センター出版局の田村隆英社長(右2)、同社の執行役員で同書の編集長を務めた倉本哲編集長(右1)、ASUS JAPANシステムマーケティング部の滕婉華部長(左3)、Aidmicsの林書聖社長(右2)、Pacific Cycles自転車事業部執行役開発責任者の渋谷正昭氏(左1)

台北駐日経済文化代表処経済組の張厚純組長(左4)、TAITRA本部戦略マーケティング処の陳英顕処長(右4)、台湾貿易センター東京事務所の呉俊澤所長(右3)、情報センター出版局の田村隆英社長(右2)、同社の執行役員で同書の編集長を務めた倉本哲編集長(右1)、ASUS JAPANシステムマーケティング部の滕婉華部長(左3)、Aidmicsの林書聖社長(右2)、Pacific Cycles自転車事業部執行役開発責任者の渋谷正昭氏(左1)

同書は、台湾の経済部が優れた台湾ブランド製品に対して贈る賞、「TAIWAN EXCELLENCE」の受賞企業28社のユニークで高品質な製品や台湾の世界一や世界初の事例、台湾カルチャーとクリエイティブの拠点などを特集したもの。観光やグルメの台湾本が次々と発行されるなか、同書では台湾の製品に焦点を当て、新たな台湾を発信しており、商品の紹介のみならず、企業の熱い志や商品開発の背景、そして企業社長らのインタビューなども組み込まれ、世界に誇れる台湾製品の今を多方面から知ることが出来る。TAITRAが情報センター出版局とコラボレーションして製作し、今月15日頃に全国の大型書店及びAmazonなどネットでの販売が予定されている。

当日の発表会には、台北駐日経済文化代表処経済組の張厚純組長、TAITRA本部戦略マーケティング処の陳英顕処長、台湾貿易センター東京事務所の呉俊澤所長、情報センター出版局の田村隆英社長及び同社の執行役員で同書の編集長を務めた倉本哲編集長が出席。

陳処長は挨拶で、台湾は製造業を中心に発展し、今の経済力がある事を説明。そして、台湾には優れた中小企業が沢山あるが、台湾の中小企業はマーケティングが弱いという問題点を話し、「私達はこのような台湾中小企業をサポートしていきたい。今回のMOOK本で優秀な台湾製品やブランドがある事を日本の皆さんに伝えられれば」と同書出版に対する期待を述べた。

TAITRA本部戦略マーケティング処の陳英顕処長

TAITRA本部戦略マーケティング処の陳英顕処長

そのほか、同書でも紹介されている「TAIWAN EXCELLENCE」受賞企業のASUS JAPANシステムマーケティング部の滕婉華部長、Aidmicsの林書聖社長、Pacific Cycles自転車事業部執行役開発責任者の渋谷正昭氏が登壇し、同書掲載製品や新製品についてのプレゼンを行った。

また会場の後方には、ASUS のデザインにもこだわりを持ったスマートフォンの「Zenfone 3」、Aidmicsのデジタル時代の新しいスマホ顕微鏡「μHandy(顕微鏡カメラ)」、Pacific Cyclesの高いデザイン力と技術力を持ち合わせる折り畳み式自転車、SINGTEX の究極なエコ技術コーヒー豆の粉でつくったスーツ&Tシャツ「S.Café」、 HeartWayの世界80ヵ国で愛用されている折り畳み式電動介護車(車いす)と、いずれも「TAIWAN EXCELLENCE」を受賞している製品が展示され、来場者らは実際に手にとって“すごい”台湾製品を体感した。

Aidmicsのデジタル時代の新しいスマホ顕微鏡「μHandy(顕微鏡カメラ)」の説明風景

Aidmicsのデジタル時代の新しいスマホ顕微鏡「μHandy(顕微鏡カメラ)」の説明風景

ASUS のデザインにもこだわりを持ったスマートフォンの「Zenfone 3」

ASUS のデザインにもこだわりを持ったスマートフォンの「Zenfone 3」

SINGTEX の究極なエコ技術コーヒー豆の粉でつくったスーツ&Tシャツ「S.Café」

SINGTEX の究極なエコ技術コーヒー豆の粉でつくったスーツ&Tシャツ「S.Café」

Pacific Cyclesの高いデザイン力と技術力を持ち合わせる折り畳み式自転車

Pacific Cyclesの高いデザイン力と技術力を持ち合わせる折り畳み式自転車

なお、このほどの発表会には、若い世代に発信力を持つ女性ブロガーも招待されており、MOOK本や商品と写真を撮るなどして新たな台湾の魅力に触れていた。

ブロガーの皆さんも台湾製品に興味津々

ブロガーの皆さんも台湾製品に興味津々

ブロガーの浅井裕美さんは台湾製品について、「ASUSのパソコンなどは、以前の職場で使っていました。しかし台湾の製品とは知らなかった。意外と近くに台湾の製品があった事に驚きました。また、MOOK本なので写真を多く使用していて視覚で伝わってくるので若い女性にも伝わりやすいと思います」とコメントした。

陳処長によると、このほどのMOOK本出版のほかに、優れた台湾製品を紹介する機会として、10月7~9日に東京駅前の「KITTE(キッテ)」にて、43社100点のTAIWAN EXCELLENCE受賞台湾製品を体感する事ができるイベント「TAIWANEXCELLENCE IN TOKYO」を開催するという。ゲストとしては、女優の藤原紀香さんが出席し、トークイベントも行われる予定だ。

日本分析機器科學機器總合展示會 台灣K-kit受矚目

taiwannp10 Posted in 動画, 日台 ー 交流, 日台 ー 経済
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日本分析機器科學機器總合展示會JASIS2016九月七日到九月九日三天在千葉幕張國際展示場舉行,這項展覽從2012年開始以來至今年、參展廠商、機關達到504家、入場參觀人數預計也將達到三萬人,是過去幾年以來最大規模。 

JASIS2016參展廠商破紀錄

JASIS2016參展廠商破紀錄

 

台灣閎康科技子公司,閤康生物科技,也特別到日本參展、展出與「各式電子顯微鏡 (TEM & SEM) 服務」與「成分分析」相關之最新分析應用。閤康生技總經理楊重熙博士同時受邀針對「液態樣品電子顯微鏡觀測技術 (K-kit)」,發表精采的演說。

楊重熙博士進行專題演講

楊重熙博士進行專題演講

楊重熙表示,利用MEMS微流體技術,開發出液態樣品槽晶片–K-kit,超薄設計、與各類穿透式電子顯微鏡相容。它可以在電顯高真空環境下,保持樣品在原液中觀察。

液態樣品槽晶片K-kit

液態樣品槽晶片K-kit

針對液態樣品在最終產品的實際樣態、可直接觀察、分析奈米物體與其群聚團聚現象、協助傳產、電子業、化妝品、食品、生醫等相關產業,分析奈米產品的成分及檢測。

K-kit模型

K-kit模型

以奈米鈣牛奶為例,由 K-kit 的應用,可真正觀察了解奈米食品添加物 [在食品中] 的實際奈米碳酸鈣顆粒,其大小分布與群聚及團聚分析特性,以正確評估食物的成分 (包含添加色素) 及與食物接觸物質的安全性和管制法規標準。

以防曬乳液氧化鋅顆粒分布觀察為例、藉由 K-kit 的應用,可真正觀察了解含奈米成分的乳狀化妝品 [在原液中] 之實際奈米特性,正確評估化妝品內奈米材料的安全性及管制法規標準。

以往使用穿透式電子顯微鏡觀測樣品時,受測物皆須處於真空、乾燥的樣貌,以利電子束穿過;使檢測人員無法獲得受測物液態時的檢測結果。楊重熙進一步指出,現今已有愈來愈多國際標準規範主張須在最終產品樣態下進行檢測,以取得最正確結果,因此未來液態樣品檢測需求勢將日益殷切。

目前全球僅少數廠商可提供能實現液態樣品檢測的TEM穿透式電子顯微鏡解決方案,且大部分的產品技術原理及操作使用方式,皆須要搭配供應商自家所設計的特殊精密治具,不僅在樣品的前置處理作業複雜,所需的硬體費用也極高。

也因此,台灣開發出液態樣品槽晶片–K-kit,可大幅降低液態樣品檢測成本與作業複雜度。

K-kit 是個樣品槽晶片,另有K-kit 專用工具及耗材內容包含取樣筆、取樣座、塗膠針筆、塗膠工作台、及專用膠盒、密封塊切斷裝置 (Channel Opener) 等。

K-kit 專用工具及耗材

K-kit 專用工具及耗材

相較於其他競爭對手,K-kit無論是在晶片尺寸、成本費用或是操作便利性上皆有優勢,且無論是任何知名廠牌各類型TEM穿透式電子顯微鏡設備,皆可直接搭配使用,產品在實際應用上相容性也相當高。

TEM液態樣品電子顯微鏡觀測的產業應用範圍極廣,例如在生醫領域的新藥開發與病理研究、飲料及食品內添加劑的成分分析,以及日常用醫療或美容產品(例如防曬乳或含奈米成分的化妝水)成分檢驗等,皆可使用K-kit來達到快速檢測目的。

目前全球僅閤康公司提供該創新專利技術之液態電子顯微鏡解決方案,預期將會對TEM穿透式電子顯微鏡無論在學術研究或是產業檢測分析方面,創造龐大的市場應用商機。〈2016/09/08/08:34〉

左起 楊重熙博士與參展人員合影

左起 楊重熙博士與參展人員合影

自治体との連携強化に向けて~「日台交流サミットin 和歌山市」開催

taiwannp1 Posted in 日台 ー 交流, 日台 ー 経済, 日台 ー 総合
自治体との連携強化に向けて~「日台交流サミットin 和歌山市」開催 はコメントを受け付けていません。

日本の自治体と台湾の友好を深めるための懇親会「日台交流サミットin 和歌山市」が9月4日、和歌山県和歌山市の「ホテルグランヴィア和歌山」にて開催された。

サミットの様子

サミットの様子

「日台交流サミット」は昨年8月に石川県金沢市で開催されて以来2回目となる。今回のイベントは「日台友好和歌山市議会議員連盟」の市議らが組織した和歌山市実行委員会が主催。金沢市でのサミットを契機に今年5月、全国の議員約80人で構成される「全国日台友好議員協議会」が組織されたが、当イベントは協議会が推進する日台の相互交流・連携強化企画の一環でもある。

当イベントには和歌山の県・市議会関係者を中心に約400人が出席、台湾からも政府関係者を中心に47人が招待された。遠藤富士雄・日台友好和歌山市議会議員連盟会長による開会宣言ののち、謝長廷・台北駐日経済文化代表処代表や仁坂吉伸・和歌山県知事、尾花正啓・和歌山市長らによる来賓挨拶が行われた。謝代表は挨拶の中で「台湾と日本は文化、スポーツ、芸術などあらゆる分野において密接で、また、台風・地震等の自然災害で大きな被害に遭ってもお互いに助けあうことができる素晴らしい関係だ。今後もその絆をさらに深めていかなければならず、そのためにも自治体、議会との交流はとても重要であると思う」と語った。尾花市長は「和歌山市は昨年11月に初めて台湾の台北と台南を公式訪問させていただいたが、その際に台湾の日本に対する温かい思いを肌で感じることができた。この交流サミットを通じて日本と台湾が経済・文化等においてさらに絆を深めていくことを祈念している」と述べた。また、イベントの中で台湾のICAO(国際民間航空機関)参加を支持する「和歌山宣言」の発表も行われ、日台の連携強化を確かめ合った。

「和歌山宣言」発表の様子

「和歌山宣言」発表の様子

日台の絆を確かめ合う堅い握手 左:遠藤議員連盟会長、中:謝代表、右:尾花正啓・和歌山市長

日台の絆を確かめ合う堅い握手
左:遠藤議員連盟会長、中:謝代表、右:尾花正啓・和歌山市長

リー村山氏の居合抜刀演武

リー村山氏の居合抜刀演武

その他、マグロの解体ショーなど和歌山にちなんだパフォーマンスショーも開催

その他、マグロの解体ショーなど和歌山にちなんだパフォーマンスショーも開催

個別インタビューの中で、謝代表は「台湾と日本の良好な関係はさらに制度化させて次世代に伝えていきたい」と意気込みを語った。仁坂知事は「台湾は日本と永遠の友達であってほしいし、これからもその関係を大事にしていきたい。当イベントは友情関係を育むとても良い機会である」と感想を述べた。

左:謝代表、右:仁坂知事

左:謝代表、右:仁坂知事

次回の「日台交流サミット」は熊本県熊本市で開催予定である。

 

 

RETIO關注台日不動產市場 拜會在日台灣不動產協會了解現況

taiwannp9 Posted in 日台 ー 交流, 日台 ー 経済, 日台 ー 総合, 華僑 — 総合, 華僑 ー 関東
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 為防止不動產買賣引起糾紛而設立的「一般財團法人不動產適正取引推進機構」,簡稱RETIO,於9月5日拜會一般社團法人在日台灣不動產協會,與該協會代表理事錢妙玲、顧問大川佳那和事務局長棚岡麗、監事黑澤霞代子和理事賴昱成等人進行意見交換與交流,談及有意將RETIO推出的不動產相關資料中文化並邀請RETIO人員出席該協會於11月6日將舉辦的一周年紀念大會。

 RETIO研究理事兼調查研究部部長小林正典和調查研究部調查役中島功二在會中和在日台灣不動產協會成員針對台灣投資者對日本不動產買賣環境的看法以及協會方面處理不動產買賣糾紛的情況等,另外也因為在日台灣不動產協會創立才剛要滿一年,因此協會方面也特別介紹協會的營運現況和主要活動。

會中談及台灣投資者對日本不動產買賣環境的看法以及協會方面處理不動產買賣糾紛的情況

會中談及台灣投資者對日本不動產買賣環境的看法以及協會方面處理不動產買賣糾紛的情況

 由於日本在不動產買賣市場上不管是價格或是整體環境制度都較其他國家穩定,對於外國人來說也相當具有吸引力,且不可否認的是有部分富裕階層的人意圖透過在日本置產的方式,取得在日本的永居住權,但是隨著外國買家增加的同時,像是語言隔閡、融資取得不易,或是稅賦徵收手續複雜等類似問題也容易浮出檯面。

在日台灣不動產協會代表理事錢妙玲(圖左中)向RETIO提案,盼日本政府能放寬非居住者在日本當地開設銀行帳戶的相關限制

在日台灣不動產協會代表理事錢妙玲(圖左中)向RETIO提案,盼日本政府能放寬非居住者在日本當地開設銀行帳戶的相關限制

 因此為防止不動產買賣引起糾紛而設立的RETIO便想透過在日台灣不動產協會,進一步了解像是台灣買家在日本進行投資時常遇到的狀況為何,棚岡麗便例舉如在介紹租屋或是買賣物件時額外多索取翻譯費用或是交通費用;外國人不易租借房子或是不易通過保證公司的審查,以及不易取得融資等問題,另外像是因為非居住者無法取得日本銀行帳戶,後續衍生出繳納稅款的不便,或是海外匯入匯出而產生的高額手續費等問題,在日台灣不動產協會代表理事錢妙玲便表示希望日本政府能正視外國買家有設立日本銀行帳戶的需求,她強調在遵守法律規定的原則之下,會要求買家履行賦稅的義務,於此同時也希望日本的銀行可以放寬規定,讓有置產有納稅需求的非居住者可以開設帳戶,以便於政府稅賦徵收或是進行買賣金額的匯入匯出。錢妙玲表示日本不動產市場越來越受外國投資客注意,相關的配套措施也應該跟上腳步,打造出友善的投資環境。

 RETIO研究理事兼調查研究部部長小林正典也認為解決海外買家在日投資不動產時的不便,都是RETIO和日本政府未來該正視的問題。(2016/09/06 02:06)

一般財團法人不動產適正取引推進機構(RETIO)研究理事兼調查研究部部長小林正典(左3)和調查研究部調查役中島功二(左2)拜會在日台灣不動產協會,並進行意見交換

一般財團法人不動產適正取引推進機構(RETIO)研究理事兼調查研究部部長小林正典(左3)和調查研究部調查役中島功二(左2)拜會在日台灣不動產協會,並進行意見交換

LC東大前 廣編專案

taiwannp10 Posted in 動画, 広告, 日台 ー 経済
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近三年來,日本的不動產市場可以說是欣欣向榮,不只新屋創新高,中古屋成交價也越來越貴。加上日圓貶值等因素,更是讓各國觀光客一舉湧進日本,這也造就了收益不動產的租金高漲,連帶拉抬房價。

東京房屋市場欣欣向榮

東京房屋市場欣欣向榮

一般來說,東京的高級住宅區,可以分成三個時期形成的。

一、較早期的,算是以前「江戶時代的武士宅邸」。

二、接下來,到了明治時代「文人,軍人,財政界的人聚集的地方」,這些地方治安也都不錯,居民也都相對高水準。

三、到了「大正時期」,開始沿著鐵路造鎮,離開了所謂的蛋黃區。當時較高收入的白領階級,就會在近郊購入屬於自己的獨門獨院。

這次介紹的建案 LC東大前,就屬第二種,也算是台灣人最喜歡的文教區。

LC東大前

LC東大前

LC東大前 八樓建物

LC東大前 八樓建物

 

「產品」跟「地點」,兩者要能夠互相媒合,這個房屋將來才有機會脫手。

我們在看東京的房子時,多半會以捷運路線圖來看這個區域,通勤是否方便。

LC東大前建案附近步行不到十分鐘,有白山、東大前兩地鐵站可相互應用。

三田線 白山站

三田線 白山站

南北線 東大前站

南北線 東大前站

交通路線圖

交通路線圖

因為是文教區的關係,環境很清幽,附近的生活機能也方便,便利商店、日式、中式料理店、  百元店、超市都有。想要尋求安靜的住宅環境,又兼具交通生活便利,這是一個好所在。

麥當勞

麥當勞

便利商店

便利商店

超市

超市

百元店

百元店

 

東京都心的「マンション(mansion)」市場,無論是出租型的,還是自住型的,近期成交價都屢創新高,而且供不應求。事實上,根據不動產經濟研究所最新的2016年5月份的新建「マンション(mansion)」市況,發售戶數減少了14%,可見「マンション(mansion)」大樓華廈的建築用地取得的困難,導致都心部需求大於供給,價位頻創新高,平方米單價連續12月個月上升,契約率也高達了70%。

現在東京的房價是向上趨勢,LC東大前的價位從日幣2880萬到4360萬,能買到1LDK及1K算是便宜的房價。

LC東大前是八樓建物,一層樓有一間1ldk及3間套房。

套房面積是25.34平方米,一房一廳面積為40.29平方米, 對於單身或小家庭,空間都足夠。

1LDK示意圖

1LDK示意圖

1LDK實景

1LDK實景

套房示意圖

套房示意圖

大門是採新式卡片鎖,對房東跟房客來說,省去了租新房時,要換鎖的費用,又減少竊盜風險。

飯店用感應卡片鎖

飯店用感應卡片鎖

一房一廳格局,進門左右兩邊分別是廁所跟洗衣間、浴室,採乾濕分離及暖房乾燥換氣機,  雨天也不用怕衣服曬不乾。

多功能浴室乾燥機

多功能浴室乾燥機

套房則是進門左右兩邊為廚房及浴廁、洗衣間,浴室也是獨立設置,可以優閒的泡澡, 不用怕打擾。

浴室門乾濕分離

浴室門乾濕分離

 

LC東大前的廚房採系統廚具,收納便利,瓦斯爐口,不用怕煮飯炒菜火力不夠。

系統廚具

系統廚具

瓦斯爐口

瓦斯爐口

烤箱

烤箱

日本的住戶注重收納,台灣的住戶注重採光,接下來就這兩方面來說明。

在 1LDK 房間有落地窗,對外可遠眺後樂園摩天輪,東京塔,廚房旁邊也有一扇採光窗戶, 下為不可開啟強化毛玻璃,上半部為折疊式紗窗及外推氣密窗,從這個角度可以遠眺晴空塔, 兩面採光,景觀也絕佳。

房間陽台可遠眺後樂園摩天輪及東京塔

房間陽台可遠眺後樂園摩天輪及東京塔

廚房採光窗

廚房採光窗

廚房窗可遠眺SKYTREE

廚房窗可遠眺SKYTREE

 

在就收納來說,原始設計就付有許多櫥櫃,包括往上延伸的吊櫃等,空間做了最佳利用。房間一面牆是整個衣櫃,另一面牆則付有一排吊衣服可用的掛鉤,不用再因為沒地方掛衣服而煩惱。

收納櫃

收納櫃

大衣櫃

大衣櫃

牆面一排掛勾

牆面一排掛勾

在其他細部方面,暖烘免治馬桶座付除臭機能,螢幕對講機可以免除騷擾跟推銷。

暖座免治馬桶

暖座免治馬桶

馬桶微電腦操控

馬桶微電腦操控

螢幕對講機

螢幕對講機

地板採隔音性高的雙重地板, 腳踩起來的觸感較軟, 不易有雜音。壁紙採通過國家認證的不燃材料, 安全加倍。

隔音雙層地板

隔音雙層地板

不燃材料壁紙

不燃材料壁紙

台灣人最重視的WIFI線路都已完備, 並付無分享機,並且是免費,等於少負擔一筆網路費用, 是一大利多。

付免費WIFI分享器

付免費WIFI分享器

在公用設施方面,一樓一半是可以停25台自行車跟三台機車的停車場,另一邊是小而美的大理石牆面LOBBY。 進入電梯廳前一樣的用卡片鎖,開啟自動門,電梯有玻璃窗, 意外時可呼救。

自行車停車場

自行車停車場

大理石LOBBY

大理石LOBBY

LOBBY自動門鎖

LOBBY自動門鎖

有窗電梯

有窗電梯

一樓LOBBY除信箱外,設有可放較大物件的宅配箱,這樣外出時,也不怕快遞送件來。

數字鎖信箱

數字鎖信箱

大型宅配箱

大型宅配箱

這種套房大樓產品不需要華而不實的大廳設備,轉賣容易,是台灣人的最愛。

因為小套房產品的售價,受到投報率的影響、低總價的影響、節稅需求的影響…等,其單價的售價與利潤,多半會比兩~三房的居住型大樓產品來得高。

1LDK裝潢示意圖

1LDK裝潢示意圖

現在似乎就連一線開發商,也參入這種小套房產品的競爭行列。大建商也唯有蓋投資型小套房,才能夠應付現在高漲的地價,也唯有蓋投資型小套房,才能掩蓋現在正常居住房產品土地取得困難的事實。

東京建地缺乏

東京建地缺乏

由於現在仍然是低利率的環境,因此對於日本有剛性需求的自住客而言,是相對容易的購屋環境。

不過由於日本人仍然偏好新屋大於中古屋,此外,建商發售的全新屋,多半貸款成數很高,中古屋相對地,就要多準備個兩~三成的自備款。許多自住客都會卡在自備款以及每期攤還金額這個關卡,因此即便中古屋較便宜,購屋者到最後還是選擇新成屋。因為自住客的考量點,就是要好屋,就是要自己住得舒服。這也就是為什麼說「買的時候先想賣」,也是LC東大前在市場上能比其他建案有賣點的原因。〈2016/08/30/06:38〉

東大前交通

東大前交通

東大校門

東大校門

優良台湾商品が勢ぞろい!「JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2016」に台湾企業23社が出展

taiwannp1 Posted in 台湾 — 経済, 日台 ー 交流, 日台 ー 経済
優良台湾商品が勢ぞろい!「JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2016」に台湾企業23社が出展 はコメントを受け付けていません。

 

第52回目となる「JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2016」が8月25日から27日まで、幕張メッセ国際展示場で開催されている。台湾企業計23社も台湾パビリオンに出展し、台湾発の優良商品を日本市場にPRしている。

!「JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2016」に台湾企業23社が出展

!「JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2016」に台湾企業23社が出展

また、昨年まで台湾パビリオン内に出展していたタイムラプスカメラや防犯カメラを扱う台湾企業の「brinno」は、昨年の出展をきっかけに代理店と契約したことから、日本側の電気用品ブースでの出展となった。

「brinno」が紹介した、世界でも珍しいタイムラプス専用カメラTLC120は、2週間連続撮影が可能、防水加工、Wi-Fi接続でスマートフォンから画面確認も出来るなどの優位性を持つ。

「brinno」のタイムラプス専用カメラTLC120

「brinno」のタイムラプス専用カメラTLC120

代理店に名乗りを上げたのはデジタルサイネージとIT業務支援を行うサイホープロパティーズ(埼玉県さいたま市、代表取締役:平沼大二郎)だ。同社営業企画部の佐々木大祐部長は、「企業としても精力的で新しい事に取り組んでいて、デザイン性もあり、商品の開発に関する考え方も良く、長い期間でお付き合いが出来るパートナーだと思った」と契約に至った心境を語っていた。商品だけではなく、台湾社員の人柄や就業態度なども決め手になったようだ。また、「最近では専門領域のカメラが増えてきているが、タイムラプスを専門に取り扱うメーカーはここだけだろう。2週間もつタイムラプスカメラは他にない」と商品に対する自信も見せた。今後、日本のカメラ販売店でも発売予定だという。

一方、台湾パビリオン出展企業の多くは、DIYにおいて成熟した市場である日本での代理店やパートナー探しを目的に同展に出展している。

台湾パビリオン

台湾パビリオン

今回初出展となった専門性の高いソケットレンチセットや小道具セット、エアー工具などを取り扱う「TIEN-I」は、中華民国対外貿易発展協会(TAITRA)が設定しているシンボル・オブ・エクセレンス賞「台湾精品(=台湾ブランド)」を受賞しており、デザイン性にも優れた点に特色がある。今までは欧米で市場を拡大してきたが、年々拡大する日本市場に重点を移し展開していく構えだ。特色としては、ソケットに日本から輸入した素材を使用し、さらに世界で一番短く小さいものとなっているという。

「台湾精品(=台湾ブランド)」を受賞している「TIEN-I」

「台湾精品(=台湾ブランド)」を受賞している「TIEN-I」

同社のブースで商品を手にとっていた日本の業者は、「通りすがりで気になり足を止めたが、台湾の商品はデザイン性が高いと感じた。重さも軽く、使い勝手が良さそうだ」と話していた。

台湾の商品は優良なだけでなく、働く人の人柄やデザイン性など、プラスアルファの点がある事が魅力になっているようだ。

 

・DIGIMAX INNOVATIVE PRODUCTS ヘルスケア&犬、猫、ねずみ撃退器などを専門にしている。ねずみ捕りを仕掛けると、猫や犬が間違えてかかってしまう事、また、かかったあとのねずみの処分があまりにも残酷である、という理由から、超音波を使って寄せ付けないという方法による撃退器を推奨している。

・DIGIMAX INNOVATIVE PRODUCTS
ヘルスケア&犬、猫、ねずみ撃退器などを専門にしている。ねずみ捕りを仕掛けると、猫や犬が間違えてかかってしまう事、また、かかったあとのねずみの処分があまりにも残酷である、という理由から、超音波を使って寄せ付けないという方法による撃退器を推奨している。

 

・BOSS PRECISION WORKS 環境に優しい素材にこだわりをもつ建築木工向け、住宅設備向け、家電製品向けネジなどを扱う高雄の企業。1994年に設立した同社は20年のノウハウと協力工場の特長を生かし、カスタマイズ製品、市場ニーズに適用したねじの開発や製品機能を高め、顧客に合わせた商品を提供している。

・BOSS PRECISION WORKS
環境に優しい素材にこだわりをもつ建築木工向け、住宅設備向け、家電製品向けネジなどを扱う高雄の企業。1994年に設立した同社は20年のノウハウと協力工場の特長を生かし、カスタマイズ製品、市場ニーズに適用したねじの開発や製品機能を高め、顧客に合わせた商品を提供している。

 

・COIDO CORPORATION 自転車や自動車の空気入れなどを専門に生産する企業。すでに日本市場で実績があり、大体の日本のホームセンターで取り扱われている。毎年新商品を展開しており、今年は軽さが売りの自転車用空気入れがオススメだという。

・COIDO CORPORATION
自転車や自動車の空気入れなどを専門に生産する企業。すでに日本市場で実績があり、大体の日本のホームセンターで取り扱われている。毎年新商品を展開しており、今年は軽さが売りの自転車用空気入れがオススメだという。