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退租流程

在日本租屋以及退租的手續都相當繁複,以下簡單介紹退租的流程,讓預計在日本搬家的朋友們能事先有所準備。

Step1: 確立退租日期
普通的公寓租約大多是兩年;有的可能是至少三個月、半年、一年或者沒有期限。
租客收到續約確認信後,如果已經確認下一個住處或退租的情況下,就要趕快主動連絡對方(管理公司)確認《退租日》,千萬不要等到最後期限才回信。
租客通常是退租前一個月就要通知管理公司,舉例來說,2/25早上清空,可以約下午或晚上交屋;因此1/25之前就要打電話或者用信件(當天以前寄達)通知管理公司人員。
退租確認後仍有最後一個月的房租需支付,假設契約的期限是到3/14,但是如果已經跟管理人確定退房日是2/25的話,那最後一個月的房租(含管理費)就會算2/15到2/25為止。

Step2: 回覆物件原狀
基本上租客必須將房子回復到當初開始租賃時的狀態,也就是一開始空空如也的房間。要在退租日以前,出清所有家具和家電。如果是像沙發、鋼琴、冰箱等這類的大型家具,都必須依照大小或種類去購買「大型家具丟棄券」(粗大ゴミ処理券),再打電話給回收業者預約時間來回收。

Step3: 兩方當場交屋
退租日當天,請務必和管理公司一起仔細檢查房子每個角落,建議租客拍照存證,並對照租約,釐清賠償的責任歸屬。(有些物件的損耗,可能本來就是房東要負責的)。

Step4: 確認清潔費用明細+回收押金
確認交屋之後,大概1周前後就會收到最終的結算明細(退去精算書)。若覺得清潔費用太貴,應立即向管理公司交涉,一般而言清潔費合理的範圍是¥1000 x 物件平方 = 基本的整體清潔費。所以如果是30平方的公寓,清潔費大概會是3萬日幣左右,但是當然還是以管理公司簽約的清潔公司費用為準。

資料提供:WealthPark日本房產管理公司

台灣 6月1日起,口罩可開放出口

(台灣代表處 Cash報導)

經濟部宣佈:在疫情未趨緩前優先供應國人,目前疫情漸緩且口罩供應足夠,因此自6/1廠商可出口外銷口罩了,那民眾能不能寄口罩給外國親友? 
答案是,可以自由寄!

6/1開始,我們解除口罩出口限制,民眾可以不限數量、不限次數、不限收件人、不限親等、不限國籍,也不用申請輸出許可證,就能直接到郵局或快遞公司交寄口罩。

日企受疫情衝擊 今年破產數恐創7年來新高

【東京/綜合報導】根據日本帝國數據銀行統計,因受到新型冠狀病毒疾病的影響,日本今年聲請破產公司的間數可能將超過一萬家,恐怕突破7年來的新高。

   全球經濟因受到疫情衝擊而放緩引發倒閉潮,根據日本帝國數據銀行調查,截至五月二十八日止,已有192間企業進入倒產程序,且在今年四月份時,聲請破產保護的公司也增至758間,嚴重威脅勞工生計。

   破產的企業中,以旅館、飯店業者佔最多,共38間,其次則是餐飲業者23間,以及雜貨小賣店、食品製造業、建設等。而各地破產企業數又以東京41間佔最多,以及北海道17間、大阪15間、兵庫13間、靜岡12間。

   帝國數據銀行東京支社資訊部長赤間裕彌指出,這次疫情帶來的影響恐怕比金融危機還嚴重,包括商場、航空公司、飯店、旅遊巴士營運商、餐廳、醫院等都存有隱憂,對於日本中小企業來說,應持續累積資金,不僅是為了解決眼前問題,還要預防第二波的疫情發生。

   日媒也指出,因疫情尚未明朗化,許多業者紛紛聲請破產或停業,避免導致負債不斷增長,對此,日本首相安倍晉三在這周也將經濟刺激措施追加一倍,以支持疫情過後的日本經濟,不過分析師普遍預估,日本本季經濟成長恐衰退20%以上。

港版國安法通過 蔡英文:台灣持續與國際民主陣營合作撐香港

【東京/綜合報導】中國全國人大代表會議昨天通過「港版國安法」立法授權,引起國際撻伐,總統蔡英文也在臉書發文表示對於中國繞過香港立法機構,強行通過「香港版國安法」立法的決議,台灣有責任與國際民主陣營夥伴攜手合作,持續撐香港、撐港人。

   針對中國全國人大逕行通過港版國安法一事,總統蔡英文在臉書上指出,該決議大幅壓縮香港言論自由和司法獨立,對此,立法院也進行相關討論,朝野立委都有共識,要對北京當局提出譴責。

   蔡總統還說,此時此刻台灣全體不分政黨色彩、不分政府民間,團結起來相挺香港人民、相挺普世的民主價值。

   此外,行政院也已啟動「香港人道援助關懷行動專案」,規劃港人的居留、安置、照顧等更進一步的協助措施。

   蔡總統表示,隨著中國打破「50年不變」的承諾,香港情勢惡化,也對區域的和平穩定造成衝擊,更指出台灣有責任與國際民主陣營夥伴們攜手合作,持續撐香港、撐港人,不會坐視民主、自由、人權在香港倒退。

   另外,中國人大昨天才剛通過港版國安法,今天又再舉行《反分裂國家法》15周年座談會,中國人大常委會委員長栗戰書會中恫嚇表示,台獨是絕路一條,以身試法必遭嚴懲,更表明不放棄以武力犯台。

   國防部長嚴德發則對此表示,年初到現在,中國實施8次軍事威懾、針對性活動和訓練、因此台海情勢日趨嚴峻,不過國軍、國防部一直在掌握區域情勢變化,也會做好各方面應處,且會堅守國土主權、民主自由,全力以赴做最壞打算、完成最好準備。

謝謝醫療人員! 「藍色衝擊波」劃越東京都心

【東京/採訪報導】日本疫情能逐漸趨緩的背後,是醫療人員無怨無悔的付出,防衛省為了感謝醫療人員,今天中午罕見出動自衛隊的 「藍色衝擊波」飛行表演隊 ,穿越東京都心的上空,許多民眾也紛紛拿起手機和相機記錄。

「藍色衝擊波」經過池袋太陽城

 隨著疫情緩和,日本在這個月相繼宣布全國各地解除緊急事態宣言,日本防衛省特別安排「藍色衝擊波」飛行表演隊於中午十二點四十分,以八字型編隊,從 埼玉縣的入間基地起飛,進入板橋區上空後開始釋放白色煙霧,沿途路過晴空塔、國會、東京鐵塔、池袋、涉谷、新宿等地,最後到北區停止。

表演開始前就已經吸引不少民眾等待

 首相安倍晉三和防衛大臣河野太郎昨天分別在網路上預告活動,為了避免民眾圍觀造成群聚感染,今天早上河野太郎才在推特上公布路線,釋放出的白色煙霧形成長長的尾巴,吸引不少民眾特別停下腳步,拿出手機和相機拍攝,並紛紛直呼厲害和感動,而這也是繼 1964年東京奧運開幕式和2014年告別舊國立競技場後,「藍色衝擊波」第三次越過東京都心。

「藍色衝擊波」以八字型編隊
「藍色衝擊波」繼2014年後再次越過東京都心

東京、北九州疑群聚感染 憂第二波疫情來襲

【東京/綜合報導】日本全境剛解除緊急事態宣言,未料東京都小金井市一家醫院傳出約20人發燒,疑似發生群聚感染;福岡縣北九州市昨天也新增21起病例,連續6天共43起確診,北九州市長北橋健治擔心第二波疫情即將來襲。

   根據日本獨賣新聞報導,東京都小金井市的武藏野中央醫院日前有3名工作人員確診新型冠狀病毒疾病,而跟工作人員接觸的患者等約20人出現發燒症狀,目前正在接受PCR檢查,確認是否感染。

   有多位相關人士表示,接受PCR檢查的很多是院內患者,研判很可能發生院內感染,如果這些人確診,將是解除緊急事態宣言後,東京都內的首起群聚感染,東京都政府已請求厚生勞動省派遣群聚感染對策小組協助調查。

   東京都知事小池百合子接受媒體訪問時也說,雖然中央政府已解除緊急事態宣言,不過許多地區都正在採取防範「第二波感染」的防疫對策。

   另外,根據日本放送協會(NHK)報導,昨天新增21起確診病例,有9人是門司醫療中心的人員,其中17例無法掌握感染源,日本政府為了解傳染途徑,已派遣群聚感染對策小組前往當地協助調查。

   北九州市自四月三十日到五月二十二日止已超過三周零確診,但二十三日起連續出現確診病例。北九州市長北橋健治說,就目前情況看來,第二波疫情可能即將來襲,雖然目前已站在第二波感染的入口,但無論如何都要避免進入第二波感染。

   北九州市保健福祉局長永富秀樹則說,市民一定要有病毒就在身旁的警覺,要做好防疫工作,並呼籲大家不必要或不緊急,盡量少出門。

世界台灣同鄉聯誼總會日本分會發揮愛心 贈東大阪市醫療物資

【大阪/綜合報導】日本疫情有趨緩現象,但各地都還是需要醫療物資來預防感染擴大的可能性,為此世界台灣同鄉聯誼會亞洲李忠儒前總會長、日本分會川野榮子會長於五月二十七日代表該會及台灣BioBX生技產業集團捐贈防護衣300件及口罩2000枚予東大阪市,由野田義和市長親自接受。

川野榮子會長(左一)李忠儒前總會長(左二)代表捐贈,野田義和市長(右二)受贈,李世丙處長(右一)也出席見證

 世界台灣同鄉聯誼會日本分會一直以來都致力於深化台灣和日本的友好交流,東大阪市市議員野田彰子過去也相當支持台灣的相關活動,因此牽成這次的贈送,世界台灣同鄉聯誼會日本分會共總準備了防護衣300件及口罩2000枚,由前亞洲總會長李忠儒、日本分會會長川野榮子代表捐贈,大阪辦事處處長李世炳和野田議員也專程出席見證。

 為了感謝台灣來的愛心,東大阪市市長野田義和也親自出席接受捐贈,同時也感謝世界台灣同鄉聯誼會,並允諾會在第一時間將醫療物資送往市內的醫療單位,另外也與李前總會長和川野會長進行座談交流,討論未來疫情平息後,如何繼續促進雙方交流。

東京鐵塔重新開放 夜間點燈期盼觀光復甦

【東京/綜合報導】日本知名地標東京鐵塔因應新型冠狀病毒在四月八日關閉觀景台等設施,時隔一個多月,於昨天重新開放,並在入夜後點亮燈光祈願,期盼東京觀光復甦。

   東京鐵塔因日本政府宣布緊急事態宣言後,隨即暫停所有設施的使用,直到本月十四日開放部分商場,二十八日重啟觀景台。重新開放的東京鐵塔也將持續防疫對策,工作人員會配戴防護面罩,並針對進場的民眾測量體溫,開放時間也只營業到晚上九點,比以往早了兩個小時。

   根據日媒報導指出,除了重新開放的觀景台,東京鐵塔在入夜後一直到深夜12點也點亮僅限一天名為「希望之光」的特別版燈光,希望東京能早日恢復以往的觀光人潮。

   此外,電梯的搭載上限也規定在5人之內,同時建議大部分遊客使用室外的樓梯登上觀景台,通往主甲板的露天步道將在晚上8點關閉,最後一個入口則是在晚間7點30分關閉。

   昨天開始營業前,已有10多人到場排隊等候進場,登上觀景台的遊客表示「在休館前平均每個月都會登上一次觀景台,很高興能夠再次登上」,也有看到夜間燈光的遊客說「原本工作的地方停業了,現在正在找工作,心情時隔好久沒這麼高興。」

   該營運公司也表示,東京鐵塔作為日本東京的象徵,希望訪客造訪時都能安心且開心的享受。

台灣文化中心以漫畫行銷台灣特色 深受日本各界好評

【東京/綜合報導】駐日台灣文化中心今年首度與漫畫家左萱合作,邀請她繪製年度計畫摺頁文宣品,並以漫畫形式呈現台灣特色,畫風細膩唯美,深受日本各界好評。

   台灣文化中心每年都會在日本辦理數十檔台日文化交流,為整體行銷各項計畫,每年皆製作摺頁文宣品,發送給日本民眾。這次首度邀請漫畫家左萱繪製台灣特色景點,包括衛武營國家藝術文化中心、台中國家歌劇院,及國家鐵道博物館籌備處等,盼日後疫情趨緩時,日本民眾可實際前往體驗。另外,摺頁中也介紹一些台灣文化活動讓日本民眾可就近參加。

   台灣文化中心主任王淑芳表示,摺頁文宣品是介紹台灣文化的第一手媒介,以往只是一般的商業設計,考慮到日本是漫畫大國,對漫畫接受度高,為了讓日本朋友藉由摺頁感受到台灣的文化特色、文化質感和文化品牌,加上近年在文化部的支持下尋求漫畫家合作,希望能讓日本朋友見識台灣的漫畫畫風,也期待藉機行銷台灣具國際競爭力的漫畫家。

   曾獲得2016年日本國際漫畫賞入賞的左萱則表示,很榮幸能夠繪製這次的插畫,除了美景和美食,也希望能夠呈現出臺灣生活裡尋常而美麗的小地方,如鐵窗花、老磁磚等。左萱說因為對這個題目有豐富的情感,所以也盡可能在配件裡塞滿臺灣意象的小東西,更透露在插畫完成後,也想再次到臺灣的各地走走。

   負責摺頁編輯的蓋亞文化總編李亞倫說,左萱的畫風唯美飄逸,用色多彩卻低調,這次以文學、建築、茶藝、鐵道等臺灣特色文化為創作元素,搭配知名平面設計朱疋的簡約輕柔風格,在資訊清楚的前提下整體美感令人驚豔。

   因左萱設計的主題意象在製作階段時已廣受日本各界好評,台灣文化中心已決定用這次的主題意象設計成筆記本、資料夾及紙袋等周邊文宣品,讓台灣文化在日本發光,提升台灣文化識別度。

台灣文化中心首度與漫畫家左萱合作,繪製年度計畫摺頁文宣品(台灣文化中心提供)

【小編專欄】日本路面電車巡禮

無論是不是電車迷,只要在路面上看到行駛中的電車都會忍不住讚嘆,所謂的路面電車是一種在路面軌道中行駛,速度比電車慢,但又比巴士快,介於兩者之間的交通系統。路面電車過去曾是日本的主要交通工具,受到汽車化與鐵道地下化的影響,不少城市紛紛淘汰路面電車,於是在1960年時日本經歷了大規模的撤電車時期,目前日本仍在營運的路面電車僅存18處,北至札幌、南至鹿兒島都有,今天就讓小編介紹幾條特別的路線以及日本人認為最想搭乘的路面電車給大家認識!

日本比較搜尋網站去年年底時舉辦一個為期一個月的票選活動,「乗ってみたい・みてみたい路面電車ランキング」(想搭乘・想看看的路面電車排行榜),以下小編將根據票選出來的前十名一一跟大家介紹。

日本去年年底時舉辦日本人最想搭乘路面電車的票選活動(截取自生活ガイド.com)

第一名:伊予鐵道市內電車

伊予鐵道位於四國的愛媛縣松山市,日本在經歷大規模的撤電車時期時,松山市並沒有像其他城市停止營運,反而在1969年將其環狀化,把四周都連結起來,對觀光客來說,通往日本最古老湯源之一的「道後溫泉」更是不可或缺的路線。

其中最受歡迎的是自1888年開始運行並以蒸汽火車為造型的觀光「少爺列車」(坊っちゃん列車),長達67年的載客不曾間斷,直到1954年引退,後來在當地居民的支持下,2001年重現當時造型再度回歸,除了從煤炭蒸氣改成柴油動力外,其他包括車身外觀、站務員、汽笛的鳴笛聲也全都重現。

投票者也紛紛留言表示「非常喜歡復古風格,一定要嘗試看看」、「蒸汽火車的外觀非常令人著迷」、「剛好有安排要去道後溫泉旅遊,很期待可以搭乘路面電車來一趟溫泉巡禮」。

伊予鐵道市內電車成為日本人最想搭乘的路面電車(截取自生活ガイド.com票選官網)

第二名:萬葉線

位於北陸地區富山高崗市的萬葉線歷史超過半個世紀,過去曾因為搭乘者減少而面臨廢除危機,是後來在政府與市民的支持下得以繼續經營,2008年採各種方式吸引觀光客,現在萬葉線除了是民眾通勤、通學的交通工具,更已成為高崗市的代表。

其中萬葉線上榜的一大理由應屬2012年的哆啦A夢列車(ドラえもんトラム),當時為了紀念日本卡通明星哆啦A夢100周年,開始運行與哆啦A夢身上的藍色列車,車門漆上粉色,打造成任意門的樣子,車內也繪製許多秘密道具。投票者表示,哆啦A夢的車身相當可愛,想跟小孩子一起搭乘。

萬葉線的哆啦A夢列車相當受到歡迎(截取自生活ガイド.com票選官網)

第三名:都電荒川線、東急電鐵世田谷線

並列第三名的這兩條線位於東京都,其中都電荒川線的全盛時期更達213公里,1972年東京為了要整合交通廢止許多路面電車,原本都電荒川是要全面廢線,不過因為路線多為專用軌道,較不阻礙汽車的行駛,加上路線巴士無法取代原有的路線,因此得以留存並整合,現在都電荒川線長度12.2公里,因為列車充滿復古元素加上沿線有許多傳統商店街、寺廟神社,相當受到民眾和觀光客的歡迎,雖然都電荒川線2017年已正式改名「東京さくらトラム」(東京 Sakura Tram),(因沿線有賞櫻名所的緣故)不過民眾仍習慣以舊名稱呼。

都電荒川線充滿復古元素加上沿線有許多傳統商店街相當受到民眾和觀光客的歡迎

另外,東急電鐵世田谷線最特別的就是「幸運的招財貓電車」,原本招財貓電車是僅在2017、2018年為了特定活動而運行的限定列車,不過受到不少好評的緣故,2019年時正式回歸,除了車身外觀是招財貓,車廂內部也含有不少貓咪元素,都讓貓奴招架不住,不過因為每天的運行時間不固定,想搭乘的話還是要到官網上查詢詳細時間喔!

東急電鐵世田谷線最特別的就是「幸運的招財貓電車」(截取自生活ガイド.com票選官網)

第五名:富山地方鐵道市內電車

富山地方鐵道市內電車的正式名稱叫做「富山市內軌道線」,由於過去是由富山市地方政府營運,因此被稱做「富山市電」,雖然現在已改為民營,但當地區民仍稱「市電」或「市內電車」,因行走的地區在富山市中心,成為居民仰賴的交通工具。

另外,2015年富山的新幹線開通後,將原本的路面電車富山站合併入內,預計2022年將JR鐵路高架化,並將市電、富山輕軌網絡串連起來,未來路面電車系統可能也會更加便利。

富山地方鐵道市內電車成為居民仰賴的交通工具(截取自富山地方鐵道)

第六名:京福電氣鐵道嵐山本線

嵐山本線自1910年營運迄今已有110年,並與北野線合稱「嵐電」,沿途經過嵐山、太秦映画村、龍安寺等景點,同時也是通往京都要道四条通的主要交通方式,因為是京都唯一路面電車,所以更深受國內外旅客的喜愛。

嵐山本線與北野線合稱「嵐電」,沿途經過嵐山、太秦映画村等景點(截取自嵐電官網)

第七名:廣島電鐵市內線、豊橋鐵道豊橋市內線

廣島市的人口將近120萬人,不利於建造地鐵,因此串聯起整座城市的交通網絡為1912年開始在市內行駛的路面電車,長度35.1公里,共83站,是日本規模最大、最密集的路面電車系統,載客人數也是日本最多。

雖然廣島電鐵曾經歷過戰爭與原爆的摧殘,但在多次的修復下,成為市民不可或缺的交通工具,現在仍以路面電車為主要交通方式的地區,全日本大概也就只剩下廣島了!

廣島電鐵市內線(photo by Nkensei)

同樣並列第七名的豊橋鐵道豊橋市內線位於愛知縣,特別的是路面電車行駛在幹道國道一號上,是全國絕無僅有的畫面。

位於愛知的豊橋鐵道豊橋市內線(截取自豊橋鉄道)

第九名:函館市電

函館市電最早是由1897年明治時期開始發展,雖然當時已有軌道的鋪設,但為馬車所運用,一直到1913年線路才開始全面電氣化營運,其中備有除雪裝置的車輛特別受到矚目,不過函館降雪量少的緣故,能出動有除雪裝置的電車次數相對有限,如果能幸運看到,不妨拍照留下函館獨有的日常風景吧!另外,函館市電已被列為北海道遺產。

函館市電(photo by Mugu-shisai)

10名:札幌市電

札幌市電是日本緯度最高的路面電車,粉色、赤色、綠色、白色和黑色的市電行駛在路面上,由於札幌長年下雪,相較於日本其他地方交通上較不方便,因此全盛時期的札幌市電更是當地居民不可或缺的代步工具,不過1972年因應札幌冬奧會,再加上地下鐵的興起,市電逐漸沒落,後來在2015年的冬天,為了環保及以復興北海道最大的都市中心為目的將其環狀化,而「新札幌市電」也開始停靠札幌車站、狸小路等鬧區,以及三大夜景之一的「藻岩山」,對旅客來說相當方便。札幌市電與函館市電為北海道唯二的路面電車。

札幌市電(photo by Tennen-Gas)

其他未在排行榜名單內的市電也有各自的特色,以下也幫大家簡單介紹

長崎電氣軌道

長崎路面電車已有百年以上歷史,其中的乘車費用是目前日本最便宜的,也是最早採用車身廣告的路面電車,此外,在原爆資料館到平和公園之間穿越長崎西洋館的場景,也是日本唯一穿越建物的路面電車。

長崎電氣軌道(photo by 城山)

熊本市電

雖然熊本市電有5個路線,但實際上只有2個運行系統,在1980年時議會曾有全線廢止改為單線電車的想法,不過也因市民的反對而作罷。

熊本市電(photo by Rsa)

鹿兒島市電

鹿兒島市電是日本最南端的路面電車,因為沿途會經過許多知名景點及商圈,讓每年都會約有1000萬的乘車人次,為了進行軌道的綠化作業,鹿兒島也將500型的路面電車改造為世界第一輛割草電車,以作為軌道綠化維護作業。

鹿兒島市電(photo by そらみみ)

土佐電交通

位於高知的土佐電交通是日本現存最古老的路面電車,於1904年開業,交通路線相當長,沿線景點多,外國旅客若使用四國周遊券搭乘也相當方便。

岡山電氣軌道

岡山的路面電車歷史也相當悠久,自1912年至今,在2019年時還將英國人氣動畫恰恰特快車實體化為觀光列車,是日本極少數把路面電車打造成觀光列車。

岡山的路面電車2019年將恰恰特快車實體化為觀光列車(截取自岡山電氣鐵道株式會社)

阪堺電氣軌道阪堺線

行駛於大阪府大阪市與堺市,是個有百年歷史且景點眾多的路面電車路線。

京阪電鐵京津線、石山坂本線

京津線和京都地鐵東西線直通運行,是日本唯一和地鐵併用軌道的路面電車。

福井鐵道福武線

福井鐵道分歧到福井站的0.7公里為併用軌道,在併用軌道的區間能看到大型列車運行的情景也是福井市區的特徵。

來到日本除了搭乘電車、巴士,路面電車也是一項不同的選擇,也可以透過搭乘路面電車,欣賞不一樣的窗外景色喔!