Xpark館內展示生物與Xcafe新公開 7/24起販售預購票

【桃園/綜合報導】新都會型水生公園「Xpark」將於八月七日正式開幕,為了滿足民眾的好奇心,提前公布館內的展示生物,以及日本咖啡連鎖「PRONTO corporation」台灣一號店資訊,預購票也將於七月二十四日起販售。

在Xcafe店裡面,有機會能看到企鵝悠游

 Xpark為台灣首座新都會型水生公園,將生活在地球上各種地域的生物們的環境,透過空間演出與科技的融合,忠實的重現在眾人面前,連氣溫、濕度、味道及聲音都經過縝密計算的空間裡,人們能看到從天花板到地坪、延伸至水槽的影像演出呈現出360°具魄力的沉浸式空間。

帝王蟹

 Xpark利用在日本擁有25年以上營運水族館的經驗,將長期累積的展示手法和資源引進台灣,像是高腳蟹、大王具足蟲等深海生物,還有圓鰭魚和北太平洋巨型章魚等棲息在寒冷海域的生物們,其中圓鰭魚就是動畫《崖上的波妞》中的主角,未來都能在Xpark看到。

 另外還有銀鱗鯧魚群的演出,分布於溫暖海域的銀鱗鯧是台灣也相當熟悉的魚種,銀色基調的魚身,最大可長至30公分,並具有群游的習性。Xpark展示約6,000隻的銀鱗鯧,配合音樂,魚群在海中群游的景色最是壯觀。

企鵝會從遊客頭上遊過去

 在「企鵝奇遇(Penguin Life)」則是展出重現企鵝的生態環境。不僅能看到陸域是企鵝休憩或是養育企鵝寶寶的生活基地,透過天空步道連結,企鵝還會穿越遊客頭上。

企鵝為概念特製的拉花拿鐵

 在日本全國各地擁有約350家店舖的咖啡連鎖店「PRONTO corporation」與Xpark合作的咖啡店「Xcafe by PRONTO」將於Xpark館內同步開幕,在Xcafe中央設置的企鵝隧道 則與「企鵝奇遇(Penguin Life)」相連結,企鵝會通過此隧道回到正上方的陸域。飲品中則有以企鵝為概念特製的拉花拿鐵等,提供也能滿足視覺享受的各種餐點,發揮Xpark獨特性的咖啡餐廳。

日版新聞週刊推出特集 深入報導台灣成功抗疫

【東京/綜合報導】日本版新聞週刊(Newsweek Japan)推出特集,以「台灣的力量」為專題,專訪政務委員唐鳳及多位學者,並深入報導台灣孤軍奮鬥、抗疫成功的經驗,美國共和黨參議員柯頓(Tom Cotton)也以專文呼籲美國政府繼續支持台灣加入國際社會,並加強軍事與經貿關係。

   最新一版的日本版新聞週刊使用政務委員唐鳳的照片,封面寫著「台灣的力量」,左上方寫著世界要向台灣學習,左下角則寫著新型冠狀病毒疾病的防疫對策震驚全世界、面對中國的壓力孤軍奮鬥、以外交及IT增加存在感、台灣的實力與展望等文字。

   內容由6篇共十四頁的報導、專訪和專評組合而成。首篇「從新型冠狀病毒疾病中展現台灣的力量」,報導台灣出現病例之前已超前部署做好各項萬全防疫準備,發現首名病例後,立刻禁止來自中國人士入境,隔離染疫者,並利用手機軟體追查感染路徑,發訊息給可能與染疫者有相關接觸的人。

   報導也提到台灣防疫有成,政府維持行政透明是其原因之一,官民建立互信關係,包括中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中每天召開記者會詳細說明疫情,讓台灣政府充分提供國民相關資訊;行政院長蘇貞昌則是用自嘲式漫畫「一粒卡臣」呼籲民眾勿囤積衛生紙等用品宣導防疫。

   報導指出,因台灣歷經2003年的SARS吸取教訓後,每年進行防疫訓練,台灣民眾也願意配合政府勤洗手、戴口罩以及保持安全距離等防疫措施,讓官民合作成為防疫有成的關鍵。

   此外,週刊也透過專訪方式報導唐鳳利用數位科技成功防疫的事例,包括口罩地圖、利用手機追蹤感染途徑。唐鳳在專訪中表示,台灣在國際社會上不受重視,政治上被提到也與中國有關,但這次疫情讓台灣存在感大增,並足以向世界證明民主和透明性可以有效防疫。

   在口罩生產方面台灣政府也投入力量,將一天180萬片的產能提高到2000萬片。台灣的防疫成功備受國際肯定,蔡總統四月也在美國時代雜誌撰文向世界分享防疫經驗,並宣傳「Taiwan can help」的理念,施展「口罩外交」捐贈防疫物資給許多國家。

   面對中國向國際組織施壓,導致台灣無法加入五月召開的世衛大會,美國參議員柯頓在專文中呼籲美國政府應持續支持台灣有意義的參加聯合國及其他國際組織,並邀請台灣參加環太平洋軍事演習(RIMPAC)、與台簽署貿易協定更進一步提升美台關係。

「Xpark」隆重開幕!久石讓為展示區創作專屬音樂

【桃園/綜合報導】位於高鐵桃園站前,預計將於2020年8月7日(星期五) 隆重開幕的新都會型水生公園「Xpark」,正式宣布邀請世界知名作曲家久石讓,為全館展示區創作專屬音樂,一共七首樂曲都能在 「Xpark」 展示區中聽到。

美麗壯闊的福爾摩沙大海,以「原始體驗」為主題,在粼粼波光照耀下顯得醒目的魚群與充滿懷舊氛圍的樂曲相融合,讓來訪的遊客體驗到彷彿回到兒時般不可思議的感覺。

 Xpark的空間演出以「有一點不可思議的另一個地球 」為概念,透過在這裡生活的多種多樣的生物,傳遞「生命的強韌」與「無償的愛」等所謂生物最原始的本質,並藉由「生物們與音樂的融合」的藝術表現來演繹此概念。全新創作的7首音樂皆完全為展示空間而量身打造,風格迥異的展示空間搭配高雅的樂曲,提供遊客宛如正在觀賞一部電影般的體驗。

季節變化大的溫暖海域,以「生命的強韌」為主題,可以感受到那些生活在看似平靜卻嚴峻的環境中的可愛小生物們的強韌生命力。

  Xpark 希望透過與在日本國內外為許多電影配樂創作的久石讓合作,打造出前所未有的全新感動體驗。久石讓每年在台灣亦舉行如「JoeHisaishi Conert」和「MUSIC FUTURE」等演奏會,而此次更是在他的創作生涯中首度與水族館合作。

以大自然四季景色為主題的萬花筒般的世界中, 漂浮的水母與光、影像和充滿幻想的音樂相互交 織出令人驚豔的沉浸式空間。

不怕疫情影響 小套房公寓的輕鬆投資術

【東京/綜合報導】新型冠狀病毒爆發後,各國紛紛封城、鎖國,包括日本發布緊急事態宣言後,民眾大幅減少外出活動,許多店家業績下降,導致店面及旅館的投資逐漸下滑。不過日本投資專家認為,雖然商業物件價值取決於景氣,但沒有人會因經濟不景氣而不需住所,更指出小套房公寓投資不但不受疫情影響且毫不費力。

   日本不少店家因民眾被要求自肅後業績逐漸下滑,導致店鋪或辦公室一旦沒有獲利就將面臨「撤退」的情形,雖然商業物件價值大多取決於景氣,但並沒有人因經濟不景氣而不需住所。

   近期受到疫情影響,陸續出現租客拖欠房租、提出租金減免等要求情況發生。由於租客退租,房東收入跟著減少,因此不少房東選擇與租客共體時艱,提供租金減額優惠。

   不過地點佳的居住用物件,如車站附近物件因便利的特性,讓租金趨於穩定不易下跌,資產價值也較易於維持。其中購買小套房公寓的投資客,只要確保可以收益,就能決定該物件價值。

   投資專家針對小套房投資指出,不需花費太多勞力和時間是其最大優勢。舉例來說像是一整棟大樓,包括清洗外牆、維修樓梯扶手、重新上漆、屋頂防水以及是否應重建等問題,都可由投資者自行判斷,但公寓的公共空間與設備部分則是由管理組合委任裝修業者進行維護,而自己可管理的部分僅限房間所有者持有的專用空間內部。這對平時繁忙的上班族和不擅於處理瑣事的老年人來說是一項相當大的優勢。

公寓的公共空間與設備部分則是由管理組合委任裝修業者進行維護,而自己可管理的部分僅限房間所有者持有的專用空間內部

   此外,投資專家還說視建築的年齡和定價,小套房公寓與單棟公寓相較之下流動性要高,倘若起初定價金額較低,可以買的人相對較多,因此容易售出,且不論年齡,都有不少人想購買小型房產作為未來的養老對策,也就是說這個市場相當大。

   針對整個房地產投資而言,考慮公寓投資時最重要的一點取決於「位置」。以東京為例,從供應面來看,23區裡小套房公寓相當稀少;其次是需求面,當企業聚集在市場規模大的都心,人們到市區就業的機會增加,住宅需求也就隨之增加。

   此外東京的大學數量自2000年至2015年從113所增加到138所,為了招募學生,校區大多聚集在市中心,這也讓住宅需求不斷上升。

   由於學生和獨居老人本身都是單身族群,加上社會人士,晚婚化、非婚化與離婚化的比率上升,讓居住在小套房公寓的族群跟著增加,讓東京圈的小套房公寓成為資產運用和資產形成的有效投資,即便未來人口減少,東京都心仍預計會維持龐大的租賃需求。

東京圈的小套房公寓成為資產運用和資產形成的有效投資

   不過小套房投資仍有一定風險。距離都心和車站愈遠的地方人口較少,郊外地區讓未來的流動受到相當大的影響力,具體來說,空屋和租金下降以及資產價值下降等風險也都將增加,加上郊區人數少,租賃需求也會跟著減少。專家建議,投資者仍必須根據地區特性進行選擇。

   專家也提到,距離市中心搭電車約20分鐘的新興住宅區,鄰近的公寓在竣工完三年內就售罄;另一方面,同樣也是到市中心搭電車需20分鐘的車程,不過距離車站只需徒步2分鐘的家庭式高層公寓,儘管屋齡已超過十年,價格不降反升,仍有許多人指名等待購買。

   其理由是在車站的附近幾乎沒有土地可以建造公寓,而高層公寓不但距離車站近,也作為車站附近的地標,對投資客來說是個相當熱門的地帶。

   若因新型冠狀病毒導致自肅期間增長,就業和工資可能連帶受到影響,購房的需求也可能因此下降,民眾搬遷到租金更便宜地方的速度也會加快,尤其沒有差異化的郊區大型公寓,恐怕讓未來銷售變得更加困難。

僑委會海外信保基金供貸款保證機制 助僑民台商紓困抗疫

【東京/綜合報導】新型冠狀病毒的疫情對全世界的經濟帶來巨大衝擊,對海外的僑民、台商也是,為了協助僑民和台商紓困抗疫,僑務委員會與其主管的財團法人海外信用保證基金合作,提供貸款保證機制,大額貸款最高200萬美元,小額最高10萬美元,舊貸款也能展延,且維持原信用保證成數。

 僑委會為了協助受到疫情影響的僑民和台商,輔導海外信用保證基金利用可立即提供貸款保證機制,保證的對象為台灣人或公司在事業中,持股或出資超過50%,以及僑民持股或出資超過50%的事業,只要今年平均營業額與去年相較減少達15%的台商,並經金融機關認證後都可以申請。

 提供方案包括大額貸款每戶最高額度200萬美元,保證成數最高8成;小額貸款最高可貸10萬美元,保證成數8.5成。另外針對舊貸展延的對象,原有送保貸款的案件無法依約還款者,可以就為還清的貸款本金餘額申請展延,授信額度和保證成數都維持原案件餘額和成數。

 同時也會減收保證手續費,展延期間首年減半收取手續費(首年保證手續費年率原為0.6%,酌減為0.3%);小額貸款保證期間減半收取手續費(第1年至第3年保證手續費年率原分別為0.6%、0.5%及0.4%,依序酌減為0.3%、0.25%、0.2%)。

 申請方法為申請人向承辦銀行申請貸款,承辦銀行會針對申請人徵信,通過後會送交信保基金審核,審核通過後信保基金會簽發保證書給承辦銀行,承辦銀行會向申請人放款和收取保證手續費。同時僑委會也請信保基金通知各銀行簡化流程,及時提供服務助台商或的所需資金,像是舊貸展延採隨到隨審、小額貸款若文件齊全,最快一週內可核保。

 目前海外信保基金在全球各地有193處承辦據點,分布於24個國家、50個都會區,供僑民或台商能在僑居地申請,如果所在地沒有承辦銀行,也可以可透過國內銀行的國際金融業務分行(OBU)申請貸款保證。

更多詳細資料請洽僑委會海外信保基金助僑臺商紓困抗疫網站:

https://www.ocac.gov.tw/ocac/subsites2/pages/detail.aspx?site=af324ca7-bd1a-4f98-b704-6eec80ba4054&nodeid=4607&pid=16191210

東京連續六天確診逾百例 警戒調至最高級

【東京/綜合報導】東京都自本月二日以來單日新增感染人數幾乎超過百人,加上每週無法掌握感染途徑的病例接近前一週病例的兩倍,及過去一週平均每天新增173.7例確診,超過疫情高峰期的167.0例等情況,東京都知事小池百合子依照專家建議將警戒度調高到第四級最高級,並再度呼籲民眾提高警戒。

   東京都至十四日為止,已連續六天單日新增新型冠狀病毒疾病超過百例,十日更創疫情爆發以來最多人確診243例,且過去一週平均每天新增173.7例,超過緊急事態宣言高峰期四月十四日的167.0例。

   為了戒備可能出現的下一波疫情,東京都政府自七月起基於新設置的標準,由專家針對現狀進行分析,距離九日公布的情況雖較上一週惡化,但專家認為尚不到嚴重等級,因此仍停留在「感染被認為有擴大趨勢」的第二級。

   綜合日媒報導,小池百合子今天表示都內的感染狀況嚴重,且東京都自九日起連續四天確診超過200例,及每週無法掌握感染途徑的病例接近前一週病例的兩倍等情況,東京都政府在今天舉行的會議上將四階段的警戒等級中,從第二級提高到最高等級「感染被認為正擴大中」,並再度呼籲民眾提高警戒。

   負責新型冠狀病毒疾病對策的經濟再生擔當大臣西村康稔也透露,對於沒有遵照防疫指導方針的業者,將視情況考慮依照特別措施法要求停業。